精密空调维护保养流程及规范

精密空调维护保养流程及规范

一、服务方案

  1，服务内容

    ( 1）服从公司的管理制度，定期做好维护保养工作

( 2）按计划要求完成各项维护工作，保证设备的良好运行

    (3）根据现场设备使用率制定的维护方案以及设备后期的整改

(4） 保证设备安全及工程人员的安全

（5）完成甲方交付的临时应急任务

（6）积极组织车辆、设备和人员配合甲方做好设备维修、维保工作：

（7）提出设备整改的合理化建议及优化需求：

（8）每次维保的维护向甲方提供维护报告：

二、维护作业计划

材料质量承诺：

1，所有材料质量都严格按照相应的行业标准执行，符合相关的技术、交付、验收和价格所规定的要求

2，材料均从合格生产厂家采购，并经适量管理部门检验合格。

实施细则：

1. 对空调进行维修前统计、归类、检查

（1）掌握空调位置、型号、台数

（2）对空调进行编码，分类和标注

2. 对空调进行划区安排固定维修人员

3. 空调维修（在维修后发现空调须冲洗后）清洁，空调维修人员对空调进行：

（1）对室内机进行清洁

（2）对空调过滤器进行清洁

（3）对空调周边进行清洁

保证空调运行正常环境结清，使空调的热交换处于较好状态。维修结束后清除工作现场，严禁将生产工作遗留现场。

维修、巡检内容

每季维修巡检项目为：

（1）机房环境检查。检查门窗是否关闭完好，机房隔热效果是否良好；估算机房发热量没有应小于空调制冷量。

（2）室内机、冷凝水管、制冷管道的安装方式检查。检查空调安装及固定时应留有足够的维修空调，同事检查室外机应无障碍物。

（3）空调外观检查。检查是否有绣蚀、变形现象。

（4）机组管道焊接点查漏检查。用压力表测试机组系统压力正常，目测系统冷媒管无油污。

（5）机组管道螺纹接口查漏检查。肥皂水检查螺纹接口处无漏气

（6）机组顶针阀查漏检查。肥皂水检查顶针阀无漏气。

（7）机组漏水检查（冷凝水；加湿热水；进、排水管道）。目测机组进排水顺畅，进排水管道无变形和渗漏，排水管是否做了存水弯。

（8）清洗空气过滤网、加湿罐、冷凝水接水盘。

（9）检查机组电气线接线是否牢固紧固。检查电器接线端子牢固，并依次紧固。

（10）   机组电气线绝缘检查。检查机组安全接地可靠，机组3条火线对地电阻用万用表测试应为无穷大。

（11）机组电气元件安装固定检查。检查机组运动部件安装牢固，可靠。风机，压缩机无异动和摆动。

（12）电脑板工作参数检查。检查电脑板设置，可以根据机组实际运行情况适当修正相关参数。

（13）机组接触器动作。接祖接触器分断，吸合应灵敏无打火，黏连现象。

（14）机组室内风机运行电流及噪音。检查风机运行电流，运行电流因该是醉大电流的0.8倍。

（15）机组室内风机外壳水迹检查。室内机风机外壳应无结露现象。

（16）制冷功能检查。

（17）压缩机吸、排水压力检查。检查系统吸、排气压力在相应回风温度和环境温度下低压压力为（3bar~10bar）高压压力为（18bar~28bar）.

（18）压缩机吸、排气、回液管温度。压缩机稀奇温度低于收文但不结露，高压排气温度大概在70℃~110℃之间。回液管温度在15℃~50℃。

（19）送、回风温度。送、回风温度温差10℃以内。

（20）压缩机工作电流。要所及工作电流为醉大值的0.6~0.8倍。

（21）压缩机工作噪音。压缩机工作平稳无异响。

（22）液管视镜制冷剂气泡检查。视液镜应无气泡或有少量不连续气泡。

（23）蒸发器、膨胀阀、压缩机结霜检查。蒸发器，膨胀阀可以有结露现象但不能结霜；压缩机不能结露也不能结霜。

（24）干燥过滤器温差检查。用手摸干燥过滤器两端应无温差。

（25）冷凝水产生与排放冷凝水应顺着蒸发器磁片流入接水盘内，不能飞溅到水盘外同时水盘排水应顺畅，无积水现象。

（26）制热功能检查。按用户要求，为节能，一般取消加热。

（27）加热器投入工作检查。机组工作温度设置22℃，灵敏度1℃无特殊要求是，加热器一般不启动。

（28）加热器工作电流，用钳形表测量电流。PTC与电热丝（功率/电压×0.76＝电流）

（29）加湿功能检查。

（30）加湿电流。加湿器电流标准：3kg为1A~3A ；5kg为3~6A；13kg为8~15A；

（31）进水电池阀。进水电池阀动作灵敏，进水无卡堵现象。

（32）排水电池阀。排水电池阀动作灵敏，排水无卡堵现象。

（33）加湿罐热水排放。手动排水检查排水管顺畅？排水管耐90热水。

（34）轮值功能检查；

（35）机组报警切换。在运行机组上，模拟报警信号，备用机组能投入使用。

（36）机组循环工作。机组定时切换工作。根据使用率分配约每周切换或按月切换。

（37）报警功能检查。

（38）高、低压报警。压缩机运行时，将室外电机电源空开断开，高压达到200PSI时，机组高压报警。压缩机运行时，将电池阀电源断开，低压到30PSI时，机组低压报警。

（39）高、低温报警。将高温报警灵敏度设置2℃，机组工作温度设置为22℃，机组的回风温度升到23℃时，机组高温报警。将低温报警灵敏度设置为2℃，机组工作温度设置为22℃，机组的回风温度降到20℃时，机组低温报警。

（40）高、低湿报警。将高湿报警灵敏度设置10%，机组工作湿度设置为50%，机组的回风湿度升到60%时，机组高湿报警。将低湿报警灵敏度设置为百分之百，机组工作湿度设置为60%，机组的回风湿度降到50%时，机组低湿报警。

（41）气流丢失报警。机组运行时，将室内风机空开断开，机组气流丢失报警。

（42）漏水报警。机组运行时，将漏水报警探头插入水盘中，机组气流丢失报警

（43）烟雾报警。断开烟雾告警两条控制线，机组应出现烟雾告警。

（44）加热器热保护报警。断开过温保护器两端信号线机组应出现加热器过载保护报警。

（45）高水位报警。将加湿罐进水电磁阀强制供24v电，水位到达高水位报警探头机组高水位报警，或自动排水打开。

（46）加湿缺电流报警。关闭进水阀，设置机组在加湿状态，一定时间后机组应出现加湿无电流告警。

（47）相序保护器。对于有相序保护器的机组，改变电源输入相序机组报警。

（48）过、欠压保护。升高电压到280V或降低电压到300V，机组报警。

（49）日常维护情况检查。检查过滤网是否太脏，询问客户加湿罐是否按时清洗检查室外机

以上巡检，发现问题后，预检预修

对故障的抢修制度：

（a）全年设立7×24小时值班电话，电话值守人员接到维修保障后，及时通知维修人员抢修。

（b）故障抢修时间：维修人员接到通知后，及时赶到现场时限内到达目的地进行维修。上海市2h、周边4-6h、其他地区8-24h。

（c）故障修复时间：按响应时间要求完成。

（d）如在检修过程中遇到暂时无法提供配件而不能及时修复的，应向用户人员说明情况;如是合同外涉及配件更换的，应向用户提出并征得用户管理人员同意后更换，配件到后及时修复故障。故障修复后清洁现场，不得遗留维修工具于现场内，向用户值守人员说明 故障已排除，用户现场人员确认后在维修单上签字为验收。